Je kan een makelaar zien als een bemiddelaar bij het kopen, verkopen of verhuren van een woning. Ook komt een makelaar in actie als het gaat om bedrijfspanden of ander vastgoed, zoals rijksmonumenten of agrarisch onroerend goed.
Een makelaar kan aan de kant van de verkoper of de koper staan, ze worden dan de aankoopmakelaar genoemd of juist verkoopmakelaar.
Sommige makelaars doen ook de taxatie van panden en huizen.
Verhuurmakelaars bemiddelen alleen als er woningen of panden worden verhuurd.
En als laatst heb je de BOG-makelaars, die zijn vooral gespecialiseerd in het bedrijf onroerend goed.

Wat doet een makelaar?

real-estate-agent-1-1241393

Het geen wat ze precies doen, hangt af van wat de makelaar is, zo kan een makelaar optreden als er spraken is van koop, verkoop, huur of verhuur van eventueel onroerend goed.
Dus het hangt af, aan welke kant de makelaar staat.

Ver- en aankoopmakelaars
Aankoopmakelaars proberen zo snel mogelijk een huis te zoeken voor de koper, met alle eisen van dien. Dit zijn de taken die een aankoopmakelaar over het algemeen uitvoert:

  • Woonwens koper opstellen.
  • Zoeken en aandragen van een geschikte woning.
  • Het regelen van een bezichtiging.
  • Onderhandelingen voeren met de verkopende partij.
  • Helpt de koper bij eventueel juridische of notariële zaken.
  • Ondersteunt de koper nog na oplevering woning.

Verkoopmakelaars hebben andere taken :

  • Advies over de verkoopprijs.
  • Verkoopstrategie opstellen
  • Potentiele kopers zien te vinden
  • Het begeleiden van bezichtigingen.
  • Onderhandelingen met de aankopende partij.
  • Verkoopcontracten opstellen.
  • Helpt de koper bij eventueel juridische of notariële zaken.

Over het algemeen, is een makelaar in te schakelen als verkoop- en aankoopmakelaar.
Maar het mag nooit een verkoop- als aankoopmakelaar voor één huis zijn.
De makelaar mag maar voor één partij de belangen behartigen.

Keurmerk

SCVM ( Stichting Certificering Voor Makelaars (en taxateurs) ) is een keurmerk voor gekwalificeerde makelaars ingeschreven moeten staan.
Dit geld ook voor NVM ( Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen )

Waar kunnen ze werken?

Meestal werken makelaars bij een makelaarskantoor of als zelfstandige.
Tijdens het werk krijgen ze te maken met o.a. juristen, architecten, notarissen, accountmanagers, verzekeraars, projectontwikkelaars en hypotheekadviseurs.

Hoe kan je een makelaar worden?

De eerste stap die iemand neemt die makelaar wilt worden, is de HBO opleiding Vastgoed en Makelaardij. Er komen verschillende onderdelen in de opleiding aan bod, je praat dan over vastgoedexploitatie, huisvestingsmanagement, projectontwikkeling en natuurlijk woningfinanciering.