Waarop letten bij een bezichtiging

Waarop letten bij een bezichtiging

Een woning bezichtigen is voor velen een belangrijke activiteit. Je staat namelijk op het punt om de aankoop van je leven te maken. Toch zijn er veel mensen die dit snel onderschatten. Soms is die ene bezichtiging de enige keer of een van de weinige keren dat je jouw toekomstige woning ziet voordat je een handtekening zet. Zorg daarom voor de juiste voorbereiding en maak gebruik van een aantal tips tijdens de bezichtiging zelf.

De voorbereiding en de bezichtiging zelf

Ga niet zomaar naar een huis toe om hem te bezichtigen, maar zorg dat jij je op de juiste manier hebt voorbereid. Maak voor jezelf een checklist waar de woning allemaal aan moet voldoen en op welke punten je wilt controleren. Denk er verder over na of je iemand met je mee wilt nemen. Dit kan de makelaar zijn, maar je kunt ook iemand anders meenemen. Vergeet niet dat de makelaar er baat bij heeft om de woning aan jou te verkopen. Wanneer je iemand anders meeneemt kies dan iemand die verstand van woningen heeft en jou dus op een goede manier verder kan helpen. Plan je de afspraak in? Kies dan een tijdstip waarop het licht is. Voornamelijk in de winter is het makkelijk om dit in de avond te doen, maar in het donker zie je gebreken sneller over het hoofd.

Tijdens de bezichtiging is het goed om te letten op het gevoel dat je hebt bij het binnenkomen van de woning. Zie jij jezelf al heel wat jaartjes ontspannend in de woning doorkomen? Of heb je toch een ongemakkelijk gevoel bij de woning?

Stel ook de juiste vragen aan de makelaar en laat je niet te veel op sleeptouw nemen door de makelaar. Bereid daarom van tevoren al wat vragen voor. Door deze op te schrijven vergeet je ze later niet te stellen. Kijk bijvoorbeeld goed wat er allemaal bij de woning zit inbegrepen. Zitten de meubelen erbij of moet je alle verlichting zelf aanschaffen. Wanneer je deze zelf moet aanschaffen dan hoeft dit niks slechts te zijn. Je hebt dan zelf de keuze uit de lampen, andere verlichting en meubelen voor de woning. Ben jij een liefhebber van antieke lampen? Neem dan een kijkje bij Lamplord waar je allerlei verlichting uit de jaren tussen 1900 – 1970 tegenkomt.

Tijdens de rondleiding door de woning is het zeer belangrijk om te letten op scheuren en vochtplekken in de woning. Deze kunnen een teken zijn van lekkages en dat is het laatste waar je op zit te wachten. Vraag deze zaken ook goed aan de makelaar, want hij of zij is verplicht om je hierover te informeren.

Tot slot is het slim om een kijkje in de buurt te nemen. Een mooie woning in een buurt waar jij je niet op je gemak voelt is geen pretje. Ga desnoods bij twijfel even bij de buren kijken en maak een praatje met hun.

Tips bij het verkopen van je woning

Tips bij het verkopen van je woning

Je huis verkopen is vaak niet zo makkelijk. Maar als je hebt besloten om te verhuizen, wil je natuurlijk wel dat dit klusje snel geklaard is. Er zijn een aantal zaken die je zelf in de hand hebt bij het verkopen van je huis. Daarom geven we je er hier een aantal tips voor!

Inrichting van je huis

Heb jij een aparte, eigen inrichting in je huis? Dan vind je deze inrichting hoogstwaarschijnlijk mooi. Maar voor het verkopen van je huis is het slimmer om te kiezen voor een neutrale inrichting. Zo kunnen potentiële kopers het huis beter beoordelen en spreekt het ze ook eerder aan. Heb je echt een eigen stijl en vind je het lastig om een neutrale inrichting te realiseren? Dan is het inhuren van een woningstylist wellicht een optie.

Makelaar

Een goede makelaar is flexibel, welwillend en verzorgt een goede presentatie van je huis. Kies dus voor een makelaar die ook in de weekenden en in de avonden bezichtigingen doet. Bovendien moet de makelaar welwillend zijn in bijvoorbeeld het nabellen van geïnteresseerden. Als iemand meerdere keren je huis heeft bezichtigd, maar daarna niks meer van zich laat horen, kan nabellen je kansen op verkoop best wel eens vergroten. Wil je een woning verkopen in Roosendaal? Dan is een makelaar in Roosendaal een goede keuze.

Funda

Ook is het belangrijk om je woning op Funda te plaatsen. Tegenwoordig gaat een groot deel van de mensen eerst online op zoek naar een woning. Daarom is het goed als jouw woning online wordt gevonden. Zorg voor een kwalitatief goede advertentie. Hierdoor wordt je huis niet alleen beter gevonden, maar kunnen potentiële kopers ook beter oordelen. Voeg dus mooie foto’s en filmpjes toe. Ook een plattegrond of 360 graden foto doet het vaak goed op Funda. Plaats je huis niet alleen op Funda maar bijvoorbeeld ook op Jaap.nl of Huislijn.nl. En houd de advertentie up-to-date. Heb je op een dag beter licht om foto’s te maken? Of heb je aanpassingen gedaan aan je woning? Dan kun je jouw advertentie gewoon nog aanpassen!

Eigen initiatief

Ook kunnen eigen initiatieven leiden tot een verhoogde verkoopkans. Doe bijvoorbeeld mee aan een open huizen dag. Op deze dag kun je je huis laten zien aan iedereen die hier interesse in heeft. Je kunt de advertentie van je woning ook op social media plaatsen. Hierbij is het wel belangrijk om rekening te houden met je privacy, iedereen weet nu namelijk waar je woont. Ook andere originele ideeën doen het vaak erg goed. Laat je creativiteit spreken en verhoog de verkoopkans van je woning!

Waar moet je op letten als je een appartement koopt?

Waar moet je op letten als je een appartement koopt?

Je hebt voor het eerst een appartement gekocht, een leuke tijd breekt aan. Je gaat verhuizen, meubels kopen, allerlei zaken regelen. Wat veel mensen vergeten, is dat je niet alleen kosten voor je eigen appartement betaalt. Je bent ook een maandelijks bedrag kwijt aan het onderhoud van de rest van het pand: servicekosten.

Vereniging van Eigenaars

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit is een vereniging van de eigenaren van de appartementsrechten van de woningen die tot een appartementencomplex behoren. Deze vereniging zorgt voor het regelen van het onderhoud van het appartementsgebouw en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Denk qua gemeenschappelijke ruimtes bijvoorbeeld aan de hal, een wasruimte of een eventuele tuin. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat er nieuwe verlichting moet komen, aangezien het steeds vaker voorkomt dat de VvE kiest voor LED verlichting. Of dat er een lekkage aan het dak is. Voor dit soort zaken betaal je servicekosten. Het is hierbij belangrijk dat je let op een paar zaken.

Lid van VvE

Zorg dat je een kopie hebt van de splitsingsakte. Hierin staan de rechten en plichten van de VvE en de verschillende appartementseigenaren. Dit is altijd goed om te hebben. Zorg er ook voor dat je in verband met financiën weet welke delen van het gebouw gezamenlijk zijn en welke privé. Zo voorkom je misverstanden. Vraag ook altijd om een kopie van de notulen van de vergaderingen, zo weet je precies welke besluiten er zijn genomen. Ook is het handig om van tevoren de precieze servicekosten te weten, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Je kunt er ook voor kiezen om in het bestuur van de VvE te zitten. Dit kan als je wordt gekozen als bestuurslid tijdens de vergadering. Je hebt een meerderheid van de stemmen nodig. Wel kun je altijd worden ontslagen door de vergadering van eigenaren. De vergadering is het hoogste orgaan binnen de VvE, alle belangrijke beslissingen worden hierdoor genomen.

Let er bij het kopen van een appartement ook goed op dat jij verantwoordelijk bent voor het onderhoud en alle gebreken die jouw eigen appartement heeft. Dit was anders toen je huurde, toen kon je voor bijvoorbeeld een lekkage de huisbaas bellen. Nu moet je dit zelf regelen en betalen.

 

Een kantoorpand in de verkoop zetten; hoe doe je dat?

Een kantoorpand in de verkoop zetten; hoe doe je dat?

In sommige gevallen, al dan niet uit nood, moet een bedrijf het pand verkoop waar zij zich in vestigen. Om dit te doen moeten er een hoop zaken geregeld worden, maar het gaat er voornamelijk om dat potentiële kopers in contact komen met jou of de makelaar die het pand wilt verkopen. Maar wat moet je precies doen en wat slaat tegenwoordig aan? Wij hopen je voldoende informeren en wensen je allereerst veel succes met een mogelijke verkoop.

Makelaar inschakelen

Natuurlijk is het goed om een makelaar in te schakelen bij de verkoop van een zakelijk pand. In de particuliere markt zou je op zich nog wel als eigen makelaar uit de voeten kunnen met de vele online platformen maar het is goed om in dit geval een professional mee te laten kijken. Al is het alleen om het netwerk van de persoon in kwestie; op zakelijk gebied zal het lastiger zijn om een potentiële koper te vinden ten opzichte van de particuliere markt.

Online platformen

De makelaar zal een hoop werk voor je verzetten, maar het is ook goed om je horizon te verbreden. Dit kan je doen door je kantoorpand ook online aan te bieden op de platformen die hiervoor bestemd zijn. Zo weet je zeker dat je pand door een hoop potentiële afnemers wordt gezien en wellicht zorgt dit ervoor dat je in contact komt met de juiste koper of gegadigde voor het pand.

Maak het kenbaar

Niet alleen makelaars, online makelaars en internetgebruikers moeten weten dat jouw kantoorpand te koop staat. Ook fysiek moet er wat gebeuren om het kenbaar te maken. Zo zijn de vlaggenmasten van Limeta een mooie uitkomst. Zo kan je aan de buitenwereld laten weten dat jouw bedrijfspand te koop staat. Zorg dat de boodschap duidelijk overkomt en het ook blijft hangen bij voorbijgangers.

 

Vakkundige makelaar in de Krimpenerwaard

Vakkundige makelaar in de Krimpenerwaard

In een tijd waarin de wereld door internet steeds kleiner wordt en grote bedrijven gemakkelijker nog groter kunnen worden, zien we dat de meeste mensen nog steeds kiezen voor een makelaar uit de regio. Hoe komt dit en waarom zijn er maar een paar (online) makelaars die de hele Nederlandse markt bedienen? In dit artikel besteden we daar aandacht aan en nemen we de Krimpenerwaard als sprekend voorbeeld.

Toegevoegde waarde van makelaars

Veel mensen vragen een makelaar om hun toegevoegde waarde. In het verleden was dit veel duidelijker. Toen ontbrak de mogelijkheid om huizen te vinden op Funda en waren plaatsingen in lokale krantjes nog belangrijk. Tegenwoordig vinden veel mensen hun toekomstige huis op Funda en daarbij kijken ze niet perse naar de makelaar die het aanbiedt. Je zou daarom ook kunnen denken wat de toegevoegde waarde van een makelaar is voor de verkopende partij.

Toch biedt een makelaar wel degelijk veel waarde. Als eerste kan de makelaar een goede indicatie geven van de waarde van uw huis. Tijdens de taxatie wordt gelet op onder andere de ligging, het woonoppervlak en de staat van onderhoud. Aan de hand van de taxatie kan vervolgens een vraagprijs bepaald worden. Hierin kan de makelaar adviseren op basis van zijn of haar ervaring. Vervolgens kan de makelaar tijdens de bezichtigingen de pluspunten van het huis opsommen en kan de makelaar de onderhandelingspositie van de verkopende partij behartigen. In de Krimpenerwaard kan de makelaar bijvoorbeeld de voordelen van een stad als Krimpen aan den IJssel vergelijken met die van Bergambacht.

Aankoopmakelaar

Niet alleen als u gaat verkopen is de lokale kennis van een makelaar van belang, ook als u een huis zoekt kan de makelaar een belangrijke rol spelen. De makelaar kan zijn contacten met andere makelaars benutten om snel een huis te vinden dat aansluit op uw wensen. Ook kan de makelaar u bijstaan met het inschatten van de waarde van uw te kopen huis of juist bij het onderhandelen met de huidige eigenaren.

Zo kan een aankoopmakelaar u helpen bij de aankoop van een huis in Bergambacht en daarbij kunt u aangeven welke wensen u heeft qua voorwaarden en kan de makelaar op basis van ervaring de deal rondmaken.

Wat er allemaal komt kijken bij de aankoop van je huis

Sta je op het punt om een nieuwe woning aan te schaffen? Voor veel mensen is dit een erg spannende periode! Denk aan het grote aantal zaken wat je voor de verhuizing naar je nieuwe woning geregeld moet hebben. Zo moet het papierwerk voor de aankoop van een woning in orde worden gemaakt, moet je de juiste verzekeringen hebben afgesloten, enzovoorts. Of wat te denken van de verhuizing van je huidige inboedel? In dit artikel bespreken we een aantal zaken om rekening mee te houden als je een nieuwe woning betrekt.

De verhuizing naar een nieuwe woning

Voordat je de inboedel naar je nieuwe woning kunt verhuizen is het belangrijk om de juiste verzekeringen af te sluiten. Denk bijvoorbeeld aan de inboedelverzekering, een woonverzekering tegen brand en waterschade, enzovoorts. Veel mensen vergeten het afsluiten van hun verzekeringen in de eerste dagen. Als gevolg hiervan loopt hun inboedel een groot gevaar. Bij een inbraak worden de kosten voor de gestolen inboedel namelijk niet vergoed. Je moet er toch niet aan denken dat je kort na het betrekken van je nieuwe woning al nieuwe huisraad aan moet schaffen?

Abonnementen en energiecontract afsluiten

Ook niet onbelangrijk is het afsluiten van de abonnementen voor telefonie, vast internet en televisie. Daar komt het contract voor de energie- en watertoevoer nog bij! Bij het afsluiten van een energiecontract doe je er verstandig aan om vooraf een vergelijking tussen verschillende energieleveranciers te maken. Geld besparen op je energieleverancier is tegenwoordig heel eenvoudig! Er zijn verschillende vergelijkingstools op internet te vinden, die je hierbij kunnen helpen. Bij deze vergelijkingstools vul je in wat je verwacht te verbruiken, wat je nieuwe woonplaats is en met hoeveel mensen je in een woning woont. Op basis van deze gegevens berekent de vergelijkingstool de goedkoopste energieleverancier.

Eén van de meest stressvolle gebeurtenissen, verhuizen!

Eén van de meest stressvolle gebeurtenissen, verhuizen!

Een verhuizing behoort voor veel woningbezitters tot een van de meest stressvolle activiteiten. Dit is niet voor niets! Bij een verhuizing dien je met tal van verschillende aspecten rekening te houden. Denk bijvoorbeeld aan het inpakken van je inboedel, het regelen van de verzekeringen voor je nieuwe woning, het in orde maken van het papierwerk voor je nieuwe woning, enzovoorts. Wij spraken met een ervaren verhuisbedrijf in Weert, die ons meer kon vertellen over de stappen die voorafgaand aan een verhuizing genomen moeten worden. Door met een goed plan aan de slag te gaan kun je problemen tijdens de verhuizing voorkomen.

Regel vooraf het papierwerk voor je woning

Voordat je start met de verhuizing van je inboedel is het aan te raden om het papierwerk voor je woning in orde te maken. Denk hierbij niet alleen aan de koopakte, maar ook aan de verzekeringen voor je inboedel. Het komt regelmatig voor dat de verzekeringen vergeten worden, waardoor je een groot gevaar loopt. Als je inboedel namelijk gestolen wordt zonder dat dit verzekerd is, loop je meteen tegen hoge kosten aan. Op internet vind je meer informatie over de verzekeringen die voor de verhuizing van je inboedel afgesloten moeten worden om hoge kosten te voorkomen.

Een verhuisbedrijf inschakelen

Veel mensen kiezen voor het inschakelen van de hulp van een verhuisbedrijf. Een verhuisbedrijf heeft doorgaans een ruime ervaring in het verhuizen van inboedels van particulieren. De kans op beschadigingen aan je inboedel is zodoende zeer klein. Daarbij verloopt een verhuizing vaak sneller wanneer je voor de hulp van een verhuisbedrijf kiest. Bij de meeste verhuisbedrijven kun je zelf bepalen welke onderdelen van je verhuizing door het verhuisbedrijf moeten worden uitgevoerd. Wellicht vind je het fijn om de inboedel zelf in- en uit te pakken. In zo’n geval laat je alleen het vervoer van je ingepakte inboedel aan het verhuisbedrijf over.

Inboedel verhuizen binnen Amsterdam

Inboedel verhuizen binnen Amsterdam

Een verhuizing brengt over het algemeen de nodige stress met zich mee. Dit geldt in het bijzonder voor een verhuizing in een grote stad als Amsterdam of Rotterdam! Bij een verhuizing dien je met tal van verschillende aspecten rekening te houden. Denk aan het in orde maken van de verzekeringen voor je nieuwe woning, het regelen van de koopakte van je nieuwe huis, enzovoorts. De hulp van een verhuisbedrijf uit Amsterdam kan zodoende erg fijn zijn bij een verhuizing. Een verhuisbedrijf kan je met verschillende klussen tijdens de verhuizing van je inboedel helpen. In veel gevallen bepaal je zelf welke van deze klussen door het verhuisbedrijf mogen worden uitgevoerd.

Je inboedel inpakken en vervoeren

Over het algemeen biedt een verhuisbedrijf hulp bij het inpakken en vervoeren van je inboedel als je een nieuwe woning in Amsterdam betrekt. Door dergelijke klusjes aan een verhuisbedrijf over te laten is de kans op beschadigingen aan de inboedel minimaal. Vergeet daarbij niet dat veel mensen het spannend vinden om in een verhuiswagen te rijden. Ook kan een verhuisbedrijf je helpen bij het uitladen van de inboedel in je nieuwe woning. Door de verhuisdozen op een gestructureerde manier in te pakken kan het verhuisbedrijf de dozen direct op de juiste plaats in je nieuwe woning zetten. Laat het uitpakken maar beginnen!

Een verhuisbedrijf inschakelen voor handymandiensten

Houd er rekening mee dat een verhuizing meer is dan het inpakken, verhuizen en uitpakken van je inboedel. Denk ook aan het bezemschoon opleveren van je oude woning, het ophangen van lampen en gordijnrails in je nieuwe woning, enzovoorts. Veel verhuisbedrijven bieden handymandiensten aan, waarmee ze dergelijke klussen voor je uit kunnen voeren. Zo heb je hier zelf geen omkijken meer naar na je verhuizing!

Tip: laat vooraf een duidelijke offerte opstellen door het verhuisbedrijf uit Amsterdam.

Help ik moet snel mijn woning uit!

Verhuizen is en blijft altijd hectisch! Gelukkig doen we dit dan ook niet dagelijks. Zeker tijdens een grote verhuizing is het hebben van de juiste planning dan ook essentieel.

Zo kunnen nieuwe bewoners snel in jouw huis willen intrekken of heb je vanwege persoonlijke omstandigheden haast. Met behulp van onderstaande tips kun je gemakkelijk het proces een beetje versnellen.

Verhuislift

Het klink dan misschien onnodig maar het huren van een verhuislift brengt vele voordelen met zich mee. Zo bespaar je onder anderen enorm veel tijd en nemen algemene fysieke klachten relatief af. Doordat je gebruik maakt van een verhuislift voorkom je schade aan verhuisde goederen, muren en trappen. Dit is dus een geheel veilige wijze.

Daarnaast maak je met behulp van een verhuislift nuttig gebruik van de tijd die je hebt. Zo kun je terwijl er goeden via de verhuislift naar beneden worden gebracht kleinere goederen zonder al te veel moeite naar beneden brengen.

Extra verhuiskracht

Waarom zelf sjouwen als het hebben van professioneel hulp alleen maar efficiënter is. Hulp van je vrienden en familie leden is tegenwoordig niet meer genoeg. We bezitten namelijk meer spullen dan we denken en zijn aan het eind van de dag nog niet klaar.

Laat persoonlijke en breekbare goederen door professioneels vervoeren en handel zelf de gemakkelijke goederen af. Zo ben je niet alleen verzekerd van een veilige verhuizing maar tref je je goederen aan zoals je ze weg bracht.

Doordat een verhuizing niet makkelijk kan zijn is het makken van een checklist het meest voorhand liggend. Noteer bijvoorbeeld alle zware en breekbare goeden en zorg er voor dat deze door aangewezen persoon word vervoerd.

Met behulp van een check list creëer je niet alleen rust in je hooft maar blijft je verhuizing voornamelijk overzichtelijk. Dit willen we natuurlijk allemaal.

Kan ik een woning online verkopen?

Kan ik een woning online verkopen?

Heeft u genoeg van uw huidige woning? Is er gezinsuitbreiding op komst? Dan is het natuurlijk tijd om uw oude nest te verlaten en op zoek te gaan naar een nieuwe woning. Maar wat moet er allemaal met de oude woning gedaan worden? Natuurlijk in de verkoop, maar hoe gaat u dit op een goede manier aanpakken?

Het internet leeft

U heeft het natuurlijk zelf ook wel door, maar via het internet wordt eigenlijk alles wel verkocht. En dus ook huizen. Om een huis in de verkoop te zetten kunt u natuurlijk een gerenommeerde site benaderen en hier uw huis te koop zetten. Maar hoe kunt u nou zelf uw huis op een goede manier in de verkoop zetten?

Beeldmateriaal is belangrijk

Het is goed om toch wel budget te besteden aan het laten fotograferen van uw woning en deze dan op juiste manier te presenteren aan potentiële kopers. Zorg ervoor dat er voldoende licht aanwezig is in de ruimtes die u fotografeert, want voor veel mensen is dit toch een belangrijk punt. Bij eventuele buitenruimte is het verstandig om het allereerst te onderhouden voordat het op de foto gaat. Zo weet de koper precies wat zij krijgen en wanneer er nog veel werk in deze ruimte gestoken moet worden kan dit een struikelblok zijn.

Beloftes waarmaken

Staan er bepaalde zaken in de advertentie van uw woning? Dan moet u er te allen tijde zeker van zijn dat het ook daadwerkelijk klopt. Het is natuurlijk van de zotte om een potentiële koper van onjuiste informatie te voorzien.

Woont u in de buurt van Schagen of een aangrenzend dorp? Dan is het verstandig om een makelaar te Schagen in de arm te nemen. Zij kunnen ervoor zorgen dat de verkoop van uw woning wordt bevorderd en u dus sneller kunt genieten van uw nieuwe huis. Fantastisch toch?