Een loodgieter geeft tips over een nieuwbouwwoning

Wanneer u binnenkort in een nieuwbouwwoning trekt, of wanneer u van plan bent om een nieuwe woning te laten bouwen, komt er veel op u af. Denk aan het regelen van een aannemer, het regelen van de juiste verzekeringen voor uw woning, enzovoorts. Ook de inrichting van uw woning speelt een belangrijke rol bij de eerste dagen in nieuwe woning. Denk hierbij niet alleen aan kasten, een bank en een eettafel, maar denk ook aan de sanitaire voorziening in uw badkamer. Wij spraken met een loodgieter uit Mortsel, die u graag een aantal tips geeft over de loodgietersklussen in een nieuwbouwwoning.

Zoek vooraf uw sanitaire voorzieningen uit

Deze loodgieter uit Mortsel raadt mensen aan om vooraf hun sanitaire voorzieningen uit te zoeken. Kort voordat u uw nieuwbouwwoning betrekt heeft u het te druk met andere zaken, waardoor u weinig tijd zal hebben voor het uitzoeken van het juiste sanitair. Het is zonde als u een overhaaste beslissing maakt! Daarbij raadt deze loodgieter woningbezitters aan om voor het installeren van sanitaire voorzieningen de hulp van een loodgieter in te schakelen. Een loodgieter kan sanitaire voorzieningen op de juiste wijze voor u installeren, zodat de kans op complicaties minimaal is.

Een cv-ketel in huis laten plaatsen

De hulp van een loodgieter kan ook van pas komen bij het installeren van een cv-ketel in uw nieuwbouwwoning. Zoek vooraf een geschikte cv-ketel uit, die aansluit bij uw wensen en de woning waarin u gaat wonen. Een woning met een hoge isolatiewaarde heeft bijvoorbeeld weinig aan een cv-ketel met een heel hoog rendement. Het prijsverschil tussen een cv-ketel met een hoog en laag rendement zal nauwelijks terug te verdienen zijn in dit geval. De meeste warmte wordt immers al binnen uw woning gehouden, waardoor het verbruik van de cv-ketel beperkt is.

 

Wilt u meer weten over het betrekken van een nieuwe woning? Vraag het een loodgieter bij u in de buurt!

Verkoopstyling: verkoop uw woning dankzij kleine aanpassingen!

Lukt het u maar niet om van uw woning af te komen? Blijven de kopers weg en zijn er zelfs geen geïnteresseerden om uw woning over te nemen? Met simpele aanpassingen is het mogelijk om uw woning makkelijker te verkopen. Denk aan een kleine verbouwing, elektra netjes wegwerken, een elektricien inschakelen voor meer stopcontacten of lichtaansluitingen in huis, enzovoorts. Dergelijke handelingen zorgen ervoor dat uw woning meer waard wordt, waardoor deze makkelijker te verkopen wordt. Naast de veranderingen op het gebied van elektra, kunt u ook kiezen voor bijvoorbeeld een verbetering van de isolatiewaarde. Zorg voor een nieuwe dakbedekking, breng een extra laag isolatiemateriaal aan, enzovoorts.

 

Wijzigingen op het gebied van elektra

Een elektricien kan u helpen bij het uitvoeren van een kleine verbouwing op het gebied van elektra. Wellicht heeft u momenteel erg weinig stopcontacten in bepaalde kamers, schrikken geïnteresseerden van het beperkte aantal lichtaansluitingen in huis, enzovoorts. Door een elektricien in te schakelen kunt u hier een oplossing voor bieden. Een elektricien kan extra aansluitpunten maken, waaraan kopers lampen kunnen bevestigen. Zo hoeven zij dit zelf niet meer te doen bij de aanschaf van uw woning. Ook kan een elektricien helpen bij het wegwerken van de elektra. Elektra netjes wegwerken is erg belangrijk, zeker als een koper kinderen of huisdieren heeft. Zij kunnen struikelen over kabels, kabels kapot maken, enzovoorts.

 

Een lager energieverbruik met energiezuinige ketel

Naast de mogelijkheid om de hulp van een elektricien in te schakelen voor een kleine verbouwing of het wegwerken van elektra, kan een elektricien u tevens van dienst zijn met het vervangen van uw cv-ketel. Heeft u momenteel nog een losse cv-ketel een losse boiler in huis? Het is veel voordeliger om over te stappen op een zogenaamde combiketel. Met een combiketel worden beide apparaten tot één apparaat samengevoegd. Dit scheelt u enerzijds in de onderhoudskosten en anderzijds in de kosten voor het energieverbruik van de cv-ketel. Een elektricien kan u meer vertellen over de mogelijkheden die u hierbij heeft.

Wat is mijn huis waard?

Zodra je van plan bent om te gaan verhuizen, wil je natuurlijk weten hoeveel geld jouw huis waard is. In dit artikel zullen we jou vertellen hoe het taxeren van jouw woning werkt en geven wij tips hoe je de waarde van jouw huis mogelijk hoger kunt laten uitvallen. Lees verder en doe je voordeel met de tips.

Waarde van huis taxeren

Opbodmakelaars en gewone makelaars houden zich bezig met het taxeren van jouw woning. Dit betekent dat ze langs komen en op basis van verschillende criteria (zoals bijvoorbeeld ligging, onderhoud, ruimte, nieuwstaat van de woning etc.) de waarde van jouw woning bepalen. Deze waarde wordt officieel vast gelegd, waardoor je de waarde van jouw woning aan iedereen kunt laten zien. De taxatie van jouw woning wordt gebruikt als bewijs voor de potentiele kopers van jouw huis.

De waarde van jouw huis hoger laten uitvallen

Met kleine aanpassingen kun je de waarde van je woning hoger laten uitvallen. Vaak gaat dit wel samen met een investering en zal je je altijd moeten afvragen wat deze investering oplevert. Dit verschilt namelijk per situatie. Aanpassingen aan jouw tuin, de keuken, de verwarming, vloer etc. kunnen ervoor zorgen dat de waarde van jouw woning hoger beoordeelt wordt. Maar daarbij zal ook onderhoud een belangrijke rol spelen in de waarde van jouw woning.

Via het internet kun je in contact komen met makelaars of opbodmakelaars die jouw woning voor jou kunnen taxeren. Wij raden jou altijd aan om de makelaar na te checken op het internet. Google altijd even naar de ervaringen van andere mensen. Een goede makelaar om de vraag wat is mijn huis waard vind je hier.

Het verschil tussen een opbodmakelaar en een makelaar

De meeste mensen zullen nog nooit van een opbodmakelaar hebben gehoord. Het is een vrij nieuw begrip in de makelarij, maar het blijkt een groot succes. Het grote verschil is dat de opbodmakelaar andere verkooptechnieken hanteert dan de normale makelaar, waardoor je mogelijk snelle jouw huis verkoopt. In dit artikel vertellen we meer over wat een opbodmakelaar precies doet en wat het verschil is in vergelijking met een gewone makelaar.

Een unieke verkoopmethode

Opbodmakelaars werken met een unieke verkoopmethode. Ze zetten jouw woning met een lagere inzetprijs (ook wel vanaf prijs genoemd) dan de vraagprijs die je eigenlijk voor jouw woning wilt hebben in de markt. Dit levert meer geïnteresseerde kopers op omdat jouw woning simpelweg in een lagere prijsklasse valt. Doordat je meer geïnteresseerde kopers hebt, zal jouw huis logischerwijs sneller verkocht worden. De opbodmakelaars werken met verschillende dienstpakketten. Afhankelijk van jouw wensen kun je voor een specifiek pakket kiezen.

Het verschil met de gewone makelaar

Een gewone makelaar daarentegen zet jouw woning tegen de oorspronkelijke vraagprijs in de markt. Deze prijs ligt vaak behoorlijk hoog, waardoor het mensen zal afschikken om bij de woning te gaan kijken. Als je voor een opbodmakelaar kiest zal je zien dat meer mensen bij jouw huis komen kijken. Als het huis goed bevalt zullen ze uiteindelijk bereidt zijn om meer geld te betalen dan de inzetprijs. Huis verkopen via een opbodmakelaar? Klik dan op de link.

Tot slot wil je natuurlijk weten wat jouw huis precies waard is. Omdat een opbodmakelaar dezelfde achtergrond heeft als een gewone makelaar is het bevoegd om de waarde van jouw huis te taxeren. Wat is mijn huis waard is een vraag waar veel opbodmakelaars zich mee bezig houden.

Paula Rutgers Design

Rutgers Design

Wij zijn ruim 20 jaar met veel plezier werkzaam in het stylingvak en houden ons bezig met uiteenlopende disciplines in interieur en styling. Een afgeronde studie aan de Hoge School voor de Kunsten te Utrecht, interieur fotografie en een opleiding Vastgoed stylist zorgen voor vernieuwende en verrassende invalshoeken.

U kunt bij ons onder andere terecht voor interieuradvies, interieur & vastgoed presentaties, interieur styling, woning fotografie & digitale inrichtingen of restyling van (leegstaande) woningen of BOG. Ook richten wij tijdelijk leegstaande woningen & kantoren in, dit kan ik verschillende stijlen en in verschillende prijsklasses. Ons doel is altijd, voor welke opdrachtgever dan ook, het vertalen van de wensen van de opdrachtgever naar een bijzondere, passende sfeer en ruimte.

logo-576-x576

Makelaarskantoor in Nijmegen

Indien je in Nijmegen wilt gaan wonen, is het handig dat je met een makelaarskantoor in zee gaat die ook deze omgeving opereert. Zij hebben kennis van de markt in deze omgeving en kunnen je voorzien van een passend advies omtrent het kopen van een huis. Dit geldt natuurlijk ook voor de verkoop van een huis. Een makelaarskantoor vinden in Nijmegen? Wij vertellen je de voordelen en hoe je gemakkelijk een makelaarskantoor kunt vinden.

Waarom een makelaarskantoor?

Hoewel er vaak één makelaar is die jouw opdracht behandelt, kan een makelaar die bij een makelaarskantoor in Nijmegen en omgeving werkt voordelen bieden. Bij een makelaarskantoor werken vaak meerdere specialisten. Deze zijn vaak gespecialiseerd op verschillende vakgebieden. Sommige bedrijven hebben meerdere specialiteiten in een en kunnen alles voor je regelen met betrekking tot onroerend goed. Zijn hebben vaak jarenlange ervaring en voeren voor grote opdrachtgevers opdrachten uit.

Het vinden van een makelaarskantoor in Nijmegen

Makelaardij is een vrij beroep. Dat wil zeggen dat iedereen zich makelaar kan noemen. Een betrouwbaar makelaarskantoor sluit zich aan bij de een speciale vereniging voor makelaars. Dit kan bijvoorbeeld de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) of VastgoedPRO zijn. Indien de makelaar is aangesloten bij een dergelijke vereniging, heeft het makelaarskantoor zich te houden aan bepaalde voorwaarden. Neem contact op met een dergelijke vereniging om een of meerdere betrouwbare makelaarskantoren te vinden in Nijmegen of omgeving.

Vergelijken van makelaarskantoren in Nijmegen

Heb je meerdere makelaarskantoren gevonden? Vergelijk deze dan even met elkaar. Vraag een offerte op en onderhandel over de prijs. Naast de prijs is het ook belangrijk om naar de voorwaarden van het makelaarskantoor te kijken. Indien de makelaar is aangesloten bij een vereniging, gelden dezelfde voorwaarden. Soms kan er nog weleens een onbetrouwbare tussen zitten. Maak altijd kennis met verschillende makelaars, voor je besluit met de betreffende makelaar verder te gaan. Je kunt natuurlijk ook altijd ervaringsdeskundigen om advies vragen.

Wat te doen bij een verhuizing?

Bij het verlaten van uw huidige woning moet er op een verstandige manier worden omgesprongen met de verhuizing. Veel personen denken dit wel even te bewerkstelligen, maar er komt meer bij kijken dan u denkt. Daarom raden wij u aan om voldoende informatie op te doen, zodat het proces soepel zal verlopen.

Goede planning maken

Het is allereerst natuurlijk uitermate verstandig om een meetbare, maar ook realistische planning te maken. Op deze manier kunt u van doel naar doel werken en houdt u nog enigszins moed in het hele verhuisproces. Met de planning kunt u ook hulpmiddelen gaan inschakelen om de verhuizing te versoepelen. Hierbij moet u denken aan personen in uw vrienden/kennissen kring die kunnen helpen met spullen verplaatsen.

Aan de hand van de planning moeten er ook andere zaken worden geregeld. Zo moeten er verhuisdozen worden aangeschaft. Op deze verhuisdozen moeten ook etiketten worden aangebracht, zodat u hierop kunt aangeven wat er allemaal in de doos aanwezig is. Hierdoor kunt u bij aankomst in de nieuwe woning de dozen meteen in de juiste kamer zetten, zodat er gaan zaken door elkaar gaan lopen.

Tijdens de verhuizing

Wanneer u middenin het verhuisproces zit doet u er goed aan om aan de slag te gaan in de toekomstige woning. Zo moet de woning natuurlijk klaar zijn om intrek in te nemen. Zorg er daarom voor dat de vloer en alles al ligt. Ook het ophangen van de gordijnen kan geen kwijt, want op deze manier kunt u meteen intrek nemen.

Na de verhuizing

Wanneer de spullen naar de nieuwe woning zijn gebracht is het proces nog niet helemaal afgerond. U moet er ook voor zorgen dat alle post ook naar de nieuwe woning wordt verstuurd. Het aanmelden bij de gemeente is over het algemeen voor de verhuizing al geregeld, maar zou ook nu nog kunnen. Hiernaast moet u ook kennismaken met de buurtbewoners en er moet al op zoek zijn gegaan naar een school voor de kinderen.

Hoe verkoop ik zelf mijn woning?

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Dan is het natuurlijk in veel gevallen verstandig om een makelaar in te schakelen, maar het is ook steeds populairder aan het worden om zelf uw woning in de verkoop te zetten. Het is natuurlijk wel verstandig om vooraf voldoende informatie op te doen, zodat u weet waar er precies op gelet moet worden. Daarom zullen wij u hierover informeren en zorgen dat u op een succesvolle manier uw huidige woning in de verkoop kunt zetten.

Gedeeltelijk zelf

U heeft ook de mogelijkheid om een deel van de verkoop zelf uit te vogelen. De makelaar zal dan bijvoorbeeld enkel de markt voor u onderzoeken en een realistische verkoopprijs opstellen. Op deze manier kunt u een hoop geld besparen, maar worden de belangrijke zaken alsnog door een professional uitgevoerd.

Waar verkoop ik de woning?

Om de goede doelgroep van de kopers te benaderen moet u natuurlijk weten waar u uw woning moet gaan aanbieden. Veel jonge personen en stellen zullen ook actief zijn op sociale media. Vaak zijn er groepen op bijvoorbeeld Facebook waar het makkelijk is om een advertentie te plaatsen. Wij raden u aan om aandacht te besteden aan de tekst omtrent de beschrijving van de woning, want dit is uw verkooppraatje.

Verkoop klaar maken

U moet uw woning natuurlijk tip top in orde aanleveren bij potentiële kopers. Dit is natuurlijk goed om zelf te doen, zodat u weet waar extra aandacht aan besteedt moet worden. Heeft u zelf weinig ruimte in uw agenda om dit te realiseren en woont u in Zuid Nederland? Dan kunt u er ook voor kiezen om een woningontruiming Zuid Nederland in te schakelen. Deze personen zijn gespecialiseerd in het verkoop klaar maken van uw woning. U doet er goed aan om een wensenlijstje te maken, zodat alles zal worden meegenomen en in orde af wordt geleverd.

Zelf aan de gang of toch een makelaar inschakelen?

Wanneer je besluit dat je jouw huis wilt verkopen kan je dit natuurlijk zelf doen. Maar een huis verkopen is dat niet zo eenvoudig als het lijkt. Er komt namelijk meer bij kijken dan je denkt. In dat geval is het raadzaam om een makelaar in de hand te nemen. Een makelaar heeft verstand van zaken en diverse contacten die jou op weg kunnen helpen. Alleen hoe kom je er van tevoren achter of een makelaar van goede huizen komt? Een makelaar uit Rosmalen legt twee situaties uit waarin blijkt wat de verstandigste optie is.

Huis verkopen

Bij het verkopen van een huis weet men vaak niet wat er allemaal bij komt kijken. Enkele dingen die bijvoorbeeld geregeld moeten worden zijn:

  • Het bepalen van de verkoopprijs
  • De woning op de markt zetten
  • Kijkers proberen aan te trekken
  • Bezichtigingen regelen
  • Administratieve taken

Dit is nog maar het begin van het enorm takenpakket als je een huis wilt verkopen. Is dit dan wel zo’n slim idee om het zelf te regelen? Wij raden aan om een makelaar in de arm te nemen. Zoals gezegd heeft deze verstand van zaken en heeft meerdere contacten in dat wereldje. Eén van de belangrijkste eigenschappen die een makelaar ook bezit is het onderhandelen over de vraagprijs. Dat kan jou enorm helpen bij de verkoop. Natuurlijk is een makelaar gebaat bij een zo’n hoog mogelijke koopsom. Hier vangt hij namelijk een bepaald percentage op. Aan de hand van deze redenen kan je er dus vrijwel zeker vanuit gaan dat een makelaar als betrouwbaar wordt gezien.

Huis kopen

Bij een huis kopen gaat het iets makkelijker en heb je te maken met minder taken als bij het verkopen. Wellicht heb je al eerder een huis gekocht en weet je wat er wordt gevraagd. In dat geval kan je het best zonder makelaar doen als je denkt dat het een verstandige keuze is. Anders is het ook aan te raden om in deze kwestie een makelaar met kennis van zaken in de arm te nemen. Ook hier kan hij veel doen wat jou op weg kan helpen. Hij kan namelijk bepalen wat de staat van een huis is, of de vraagprijs realistisch is en ook kan hij je helpen met onderhandelen. Wij raden dus aan om in beide situaties dus een makelaar in te schakelen.

Tips bij het afsluiten van verzekeringen voor je woning

Het kopen van een huis is een lang en ingewikkeld proces. Wanneer je eenmaal een huis hebt gekocht, moet je naast het inrichten van het huis, ook rekening houden met diverse verzekeringen die je dient af te sluiten. Niet alle verzekeringen zijn verplicht, maar enkele zijn wel bijna onmisbaar. In dit artikel zetten we de belangrijkste verzekeringen voor een woning op een rijtje.

Opstalverzekering

Met een opstalverzekering ben je gedekt tegen o.a. schade door storm en inbraak. Deze verzekering is niet voor iedereen verplicht. Wanneer je een woning huurt dan is de verzekering optioneel. Heb je een koophuis met hypotheek? Let er dan op dat dit verplicht is. Woon je in een appartement? Dan is de kans groot dat de vereniging van eigenaren een opstalverzekering hebben voor het hele gebouw.

Brandverzekering

Wanneer je een brandverzekering hebt afgesloten, dan ben jij in het geval van een brand niet alleen verzekerd voor de woning zelf, maar ook voor de inboedel. In het geval van brand kan de schade al gauw in de duizenden euro’s lopen, een dergelijke verzekering is dus zeker niet onverstandig.

Inboedelverzekering

Alle spullen in de woning vormen de inboedel. Wanneer deze schade oplopen door lekkage, inbraak of brand, wordt dit vergoed met een inboedelverzekering. De inboedelverzekering is de meest afgesloten optionele verzekering. Let wel op dat schade bij overmacht niet wordt vergoed, denk hierbij aan een aardbeving, overstroming of burgeroorlog.

Overlijdensrisico

Bij het afsluiten van een hypotheek, vraagt de bank in de meeste gevallen naar een overlijdensrisico. Dit houdt in dat de bank ervan uit kan gaan dat zij hun geld alsnog ontvangen wanneer de klant komt te overlijden. Voor degene die de verzekering afsluit is deze verzekering dus niet van toegevoegde waarde, maar dit wordt door de bank vaak als voorwaarde gesteld.