Waarop letten bij een bezichtiging

Waarop letten bij een bezichtiging

Een woning bezichtigen is voor velen een belangrijke activiteit. Je staat namelijk op het punt om de aankoop van je leven te maken. Toch zijn er veel mensen die dit snel onderschatten. Soms is die ene bezichtiging de enige keer of een van de weinige keren dat je jouw toekomstige woning ziet voordat je een handtekening zet. Zorg daarom voor de juiste voorbereiding en maak gebruik van een aantal tips tijdens de bezichtiging zelf.

De voorbereiding en de bezichtiging zelf

Ga niet zomaar naar een huis toe om hem te bezichtigen, maar zorg dat jij je op de juiste manier hebt voorbereid. Maak voor jezelf een checklist waar de woning allemaal aan moet voldoen en op welke punten je wilt controleren. Denk er verder over na of je iemand met je mee wilt nemen. Dit kan de makelaar zijn, maar je kunt ook iemand anders meenemen. Vergeet niet dat de makelaar er baat bij heeft om de woning aan jou te verkopen. Wanneer je iemand anders meeneemt kies dan iemand die verstand van woningen heeft en jou dus op een goede manier verder kan helpen. Plan je de afspraak in? Kies dan een tijdstip waarop het licht is. Voornamelijk in de winter is het makkelijk om dit in de avond te doen, maar in het donker zie je gebreken sneller over het hoofd.

Tijdens de bezichtiging is het goed om te letten op het gevoel dat je hebt bij het binnenkomen van de woning. Zie jij jezelf al heel wat jaartjes ontspannend in de woning doorkomen? Of heb je toch een ongemakkelijk gevoel bij de woning?

Stel ook de juiste vragen aan de makelaar en laat je niet te veel op sleeptouw nemen door de makelaar. Bereid daarom van tevoren al wat vragen voor. Door deze op te schrijven vergeet je ze later niet te stellen. Kijk bijvoorbeeld goed wat er allemaal bij de woning zit inbegrepen. Zitten de meubelen erbij of moet je alle verlichting zelf aanschaffen. Wanneer je deze zelf moet aanschaffen dan hoeft dit niks slechts te zijn. Je hebt dan zelf de keuze uit de lampen, andere verlichting en meubelen voor de woning. Ben jij een liefhebber van antieke lampen? Neem dan een kijkje bij Lamplord waar je allerlei verlichting uit de jaren tussen 1900 – 1970 tegenkomt.

Tijdens de rondleiding door de woning is het zeer belangrijk om te letten op scheuren en vochtplekken in de woning. Deze kunnen een teken zijn van lekkages en dat is het laatste waar je op zit te wachten. Vraag deze zaken ook goed aan de makelaar, want hij of zij is verplicht om je hierover te informeren.

Tot slot is het slim om een kijkje in de buurt te nemen. Een mooie woning in een buurt waar jij je niet op je gemak voelt is geen pretje. Ga desnoods bij twijfel even bij de buren kijken en maak een praatje met hun.

De magie van de Arabische lampen

De magie van de Arabische lampen

De decoratieve kunsten van het Midden-Oosten zijn duizenden jaren oud. In de tradities van de Omajjaden tot de Ottomanen zal je vooral kunstwerken vinden met geometrische figuren en patronen. In tegenstelling tot wat gebruikelijk was in de beeldende kunsten in het Westen, werden motieven met menselijke figuren in het Midden-Oosten vaak vermeden. Dat betekent niet dat je geen schilderijen zal vinden met menselijke of dierlijke figuren, maar dat beperkte zich vaak tot kunst die gemaakt werd voor in de private woning. Het afbeelden van mensen voor kunst in openbare ruimtes werd vermeden in landen waar Islam belangrijk was. Het als mens afbeelden van God was helemaal taboe, maar ook het verheffen van andere figuren tot idool werd gezien als een ongewenste praktijk.

Kooptip: Arabische lampen en accessoires vind jij goedkoop online bij Ghalia.nl!

Om deze redenen ontwikkelde zich in het Midden-Oosten een traditie van decoratieve kunsten met geometrische motieven. In de verschillende landen werkten getalenteerde ambachtslieden aan het vervaardigen van de meest verfijnde houtsnijwerken, tapijten en muurschilderingen. Ook keramiek en zijde werd op elegante en gedetailleerde wijze beschilderd met geometrische motieven. Deze werden met veel geduld gecreëerd door vaardige handen. Je kon deze kunstwerkjes kopen in de vele soeks en bazaars in de Arabische wereld.

Belichting was belangrijk in ruimtes die bedoeld waren voor het geloof. Al in de middeleeuwen maakte men grote olielampen uit glas. Voor het vervaardigen van deze moskee lampen gebruikte men nieuwe glastechnieken en men versierde ze met een emaillelaag. De lampen werden meestal omhoog gehangen.

Zie hier fantastische én goedkope oosterse hanglampen aanbieding mei 2018

Hun typische vorm is een brede, ronde basis die naar boven toe smaller wordt en dan terug breder wordt. Deze lampen werden overal in de Arabische wereld gemaakt, maar Egypte was de plaats waar de meest bekende producenten woonden. Ook nu kan je in vele moskeeën in Arabische landen dit soort van lampen terugvinden. De moderne versies zijn gemaakt van moderne glassoorten en werken op elektriciteit.

 

Vloerkleden voor je kinderkamer. Hoe maak je een keuze?

Vloerkleden voor je kinderkamer. Hoe maak je een keuze?

Vloerkleed in de kinderkamer klinkt heerlijk. Je kinderen kunnen lekker op de vloer spelen zonder zich koud of ongemakkelijk te voelen. Wat zijn voor- en nadelen van vloerkleed? Welke verschillende soorten zijn er? En wat voor soort vloerkleed zou je nou kiezen voor een kinderkamer?

Verschillende soorten vloerkleden

Allereerst moet er gezegd worden dat er 3 verschillende vormen zijn waarin vloerkleed komt. Tegelvorm, stroken en rollen. Het interessantst om te weten over verschillende soorten tapijt is de toplaag ervan:

  • Lussentapijt: het meest eenvoudige en goedkoopste tapijt. Het trekt sneller vuil aan, maar het is wel wat minder comfortabel.
  • Open pool: Bij dit soort vloerkleed zijn de lussen doorgesneden, waardoor het glad, comfortabel en zacht aanvoelt.
  • Frisé Tapijt: Bij dit vloerkleed zijn de lussen ook doorgesneden, maar worden vervolgens gedraaid. Hierdoor ontstaat er een levendig tapijt oppervlak.

Voordelen van vloerkleed

Een groot voordeel van vloerkleed in de kamer is dat het warm, comfortabel en zacht aanvoelt. Ook biedt het veel decoratiemogelijkheden. Daarnaast biedt vloerkleed ook isolatie tegen de kou en helpt het met geluidsisolatie. Een ander voordeel is dat het meestal goedkoper is dan harde vloeren, zoals parketvloeren en laminaat. Als laatste is een groot voordeel van vloerkleed toch ook wel dat het erg lastig wordt om op uit te glijden. Het is daarnaast ook nog eens schokdempend.

Tip: de meest leuke, mooie en hippe vloerkleden voor babykamer of kinderkamer vind je bij CozyKidz.

Nadelen van vloerkleed

Als het gaat om de nadelen van vloerkleed, kan je al snel denken aan:

  • Ze hebben meer onderhoud nodig. Bijvoorbeeld vlekken en haren zijn hardnekkiger om te verwijderen.
  • Vloerkleed is meestal minder duurzaam in vergelijking met bijvoorbeeld laminaat.
  • Mensen met allergieën voor bijvoorbeeld stof en huisstofmijt kunnen erg vervelende reacties krijgen op vloerkleden en kiezen daarom meestal een hard en glad vloeroppervlak.

De beslissing

Nu is er dus de vraag: wat wil ik en wat wil mijn kind? Comfort is altijd fijn, want op de vloer spelen is iets wat iedereen heeft gedaan als kind. Hoe zachter, hoe beter, zou je dus denken. Maar dat is niet in alle gevallen waar. Als je kindje allergieën heeft, kan je echt beter voor laminaat kiezen. Met de kleur kan je alle kanten op, dus maak het zo gek als je wil! Je kan samen met je kindje gaan shoppen en aan hem/haar vragen wat ze willen. Zo ben je er zeker van dat de keuze die uiteindelijk gemaakt wordt, een goede is geweest.

Hier vind je nog veel meer hippe babykamer en kinderkamer accessoires o.a. roze en blauw.

Koop dus naast een vloerkleed ook nog wat andere leuke accessoires dan heb je al snel geen verzendkosten meer.

Tips bij het verkopen van je woning

Tips bij het verkopen van je woning

Je huis verkopen is vaak niet zo makkelijk. Maar als je hebt besloten om te verhuizen, wil je natuurlijk wel dat dit klusje snel geklaard is. Er zijn een aantal zaken die je zelf in de hand hebt bij het verkopen van je huis. Daarom geven we je er hier een aantal tips voor!

Inrichting van je huis

Heb jij een aparte, eigen inrichting in je huis? Dan vind je deze inrichting hoogstwaarschijnlijk mooi. Maar voor het verkopen van je huis is het slimmer om te kiezen voor een neutrale inrichting. Zo kunnen potentiële kopers het huis beter beoordelen en spreekt het ze ook eerder aan. Heb je echt een eigen stijl en vind je het lastig om een neutrale inrichting te realiseren? Dan is het inhuren van een woningstylist wellicht een optie.

Makelaar

Een goede makelaar is flexibel, welwillend en verzorgt een goede presentatie van je huis. Kies dus voor een makelaar die ook in de weekenden en in de avonden bezichtigingen doet. Bovendien moet de makelaar welwillend zijn in bijvoorbeeld het nabellen van geïnteresseerden. Als iemand meerdere keren je huis heeft bezichtigd, maar daarna niks meer van zich laat horen, kan nabellen je kansen op verkoop best wel eens vergroten. Wil je een woning verkopen in Roosendaal? Dan is een makelaar in Roosendaal een goede keuze.

Funda

Ook is het belangrijk om je woning op Funda te plaatsen. Tegenwoordig gaat een groot deel van de mensen eerst online op zoek naar een woning. Daarom is het goed als jouw woning online wordt gevonden. Zorg voor een kwalitatief goede advertentie. Hierdoor wordt je huis niet alleen beter gevonden, maar kunnen potentiële kopers ook beter oordelen. Voeg dus mooie foto’s en filmpjes toe. Ook een plattegrond of 360 graden foto doet het vaak goed op Funda. Plaats je huis niet alleen op Funda maar bijvoorbeeld ook op Jaap.nl of Huislijn.nl. En houd de advertentie up-to-date. Heb je op een dag beter licht om foto’s te maken? Of heb je aanpassingen gedaan aan je woning? Dan kun je jouw advertentie gewoon nog aanpassen!

Eigen initiatief

Ook kunnen eigen initiatieven leiden tot een verhoogde verkoopkans. Doe bijvoorbeeld mee aan een open huizen dag. Op deze dag kun je je huis laten zien aan iedereen die hier interesse in heeft. Je kunt de advertentie van je woning ook op social media plaatsen. Hierbij is het wel belangrijk om rekening te houden met je privacy, iedereen weet nu namelijk waar je woont. Ook andere originele ideeën doen het vaak erg goed. Laat je creativiteit spreken en verhoog de verkoopkans van je woning!

Geurstokjes & Geurdiffusers van Bolsius Aromatic voor een fijne geur in huis

Geurstokjes & Geurdiffusers van Bolsius Aromatic voor een fijne geur in huis

Een ideale manier om het snel lekker te laten ruiken in huis is door een flesje met geurstokjes neer te zetten. Deze zogenaamde geurdiffuser zorgt voor een constante subtiele geur doordat de stokjes langzaam de vloeistof uit het flesje opnemen en de geur ervan verspreiden in de lucht. Je kunt de geur intenser maken door alle stokjes te gebuiken. De geurverspreiding wordt minder naarmate je het aantal stokjes in het flesje verkleind. Het gebruik van geurdiffusers wordt veel toegepast bij huisbezichtigingen. Je kunt een huis eenvoudig, voor een lange tijd, heerlijk laten ruiken.

Bolsius Aromatic Geurverspreiders

Bolsius heeft een uitgebreide collectie met geurverspeiders in de Aromatic Geurlijn. De geurflesjes zijn verkrijgbaar in 45 ml en 120 ml. De geuren zijn gemaakt van natuurlijke, pure ingrediënten. Hierdoor krijg je een subtiele, waarheidsgetrouwe geur, die je echt beleeft. Het assortiment bevat 22 geuren met flesjes van 45 ml en 16 geuren met flesjes van 120 ml. De collectie wordt regelmatig uitgebreid met een leuke limited edition.

Geuren van de diffusers


Bolsius heeft een mooie serie samengesteld met veel voorkomende fijne geuren die een prettige geurprikkel aan je neus geven. Voor het najaar zijn er lekker geuren als de Berry delight en Autumn walk verkrijgbaar die je huis in een fluim van najaarsgeur zetten. Andere fijne geuren voor de winter zijn de home comfort, sandalwood, sugar & Spice en wild cranberry.

Één van de geuren die er uit springt voor huisbezichtigingen is Baked Apple. Het is een bekend gegeven dat een huis dat ruikt naar vers gebakken appeltaart meer interesse krijgt van potentiële kopers. Zonder daadwerkelijk een taart te hoeven bakken kun je met de Bolsius Geurdiffuser Baked Apple 120 ml voor een lange tijd een subtiele geur van appeltaart nabootsen op een waarheidsgetrouwe manier.

Bolsius Geurstokjes kopen

Voor het aanschaffen van de Bolsius geurstokjes adviseren wij de webshop VanKaarstotServet, de grootste sfeerwinkel online. Daar kun je tegen lage prijzen op betrouwbare wijze bestellen. Tevens heb je daar keuze uit het gehele overige assortiment van de Bolsius & Gouda Geurkaarsen.

Waar moet je op letten als je een appartement koopt?

Waar moet je op letten als je een appartement koopt?

Je hebt voor het eerst een appartement gekocht, een leuke tijd breekt aan. Je gaat verhuizen, meubels kopen, allerlei zaken regelen. Wat veel mensen vergeten, is dat je niet alleen kosten voor je eigen appartement betaalt. Je bent ook een maandelijks bedrag kwijt aan het onderhoud van de rest van het pand: servicekosten.

Vereniging van Eigenaars

Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit is een vereniging van de eigenaren van de appartementsrechten van de woningen die tot een appartementencomplex behoren. Deze vereniging zorgt voor het regelen van het onderhoud van het appartementsgebouw en alle andere gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Denk qua gemeenschappelijke ruimtes bijvoorbeeld aan de hal, een wasruimte of een eventuele tuin. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat er nieuwe verlichting moet komen, aangezien het steeds vaker voorkomt dat de VvE kiest voor LED verlichting. Of dat er een lekkage aan het dak is. Voor dit soort zaken betaal je servicekosten. Het is hierbij belangrijk dat je let op een paar zaken.

Lid van VvE

Zorg dat je een kopie hebt van de splitsingsakte. Hierin staan de rechten en plichten van de VvE en de verschillende appartementseigenaren. Dit is altijd goed om te hebben. Zorg er ook voor dat je in verband met financiën weet welke delen van het gebouw gezamenlijk zijn en welke privé. Zo voorkom je misverstanden. Vraag ook altijd om een kopie van de notulen van de vergaderingen, zo weet je precies welke besluiten er zijn genomen. Ook is het handig om van tevoren de precieze servicekosten te weten, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Je kunt er ook voor kiezen om in het bestuur van de VvE te zitten. Dit kan als je wordt gekozen als bestuurslid tijdens de vergadering. Je hebt een meerderheid van de stemmen nodig. Wel kun je altijd worden ontslagen door de vergadering van eigenaren. De vergadering is het hoogste orgaan binnen de VvE, alle belangrijke beslissingen worden hierdoor genomen.

Let er bij het kopen van een appartement ook goed op dat jij verantwoordelijk bent voor het onderhoud en alle gebreken die jouw eigen appartement heeft. Dit was anders toen je huurde, toen kon je voor bijvoorbeeld een lekkage de huisbaas bellen. Nu moet je dit zelf regelen en betalen.

 

Luxeproducten voor in je huis

Luxeproducten voor in je huis

Een woning inrichten is niet altijd even gemakkelijk! Voor welke interieurstijl kies je? Hoe voorkom je dat een woning te druk of rommelig wordt? Enzovoorts. Daarbij zal je de woning eens in de zoveel jaar willen renoveren. Denk aan het vervangen van de verouderde keuken, het vernieuwen van de badkamer en het toevoegen van luxeproducten. Met nieuwe luxeproducten in je woning kun je een woning op een later moment voor een hoger bedrag verkopen. Zo is het toevoegen van luxeproducten aan je huis een investering in de toekomst! Welke luxeproducten heb jij in de afgelopen jaren aan het interieur van je woning toegevoegd? In dit artikel geven we je graag wat inspiratie!

 

Een infraroodsauna in je huis plaatsen

Het plaatsen van een infraroodsauna in je woning is een van de mogelijkheden die je hebt als je het interieur van je woning wilt vernieuwen. Houd er rekening mee dat de werking van een infraroodsauna iets afwijkt van die van een Finse sauna. Laat je vooraf goed informeren over deze verschillen om een weloverwogen keuze te kunnen maken. Een infraroodsauna kopen doe je tegenwoordig heel eenvoudig online. Er zijn verschillende webwinkels die een groot aantal modellen en formaten infraroodsauna’s aanbieden tegen scherpe prijzen. Door de daling in de prijzen van sauna’s zijn deze luxeproducten voor een steeds grotere groep consumenten toegankelijk geworden.

 

Opblaasbaar zwembad in de tuin

Naast de mogelijkheid om luxeproducten aan het interieur in huis toe te voegen, kun je ook de tuin van enige luxe voorzien. Denk bijvoorbeeld aan het gebruik van een opblaasbaar zwembad of bubbelbad. Een opblaasbaar zwembad is goedkoper dan veel luxeproducten voor in huis. Een nadeel aan het gebruik van een opblaasbaar zwembad of bubbelbad is het feit dat je deze aan het eind van de zomer naar binnen moet halen om beschadigingen tegen te gaan.

Verhoog de waarde van je woning met deze tips

Verhoog de waarde van je woning met deze tips

Er kunnen verschillende redenen zijn om je woning te renoveren. Enerzijds wil je een keuken of badkamer die aansluit bij de laatste interieurtrends, anderzijds wil je een woning tegen een zo hoog mogelijke prijs kunnen verkopen. Het renoveren van je woning kan zowel aan de binnenzijde, als aan de buitenzijde. Denk bijvoorbeeld ook aan een renovatie van je tuin, het toevoegen van luxeproducten aan je tuin, enzovoorts. Door de aansterkende woningmarkt kan een renovatie van je woning een sterkere verhoging in de woningwaarde opleveren dan een paar jaar terug, toen luxe minder belangrijk was voor kopers. In dit artikel geven we je tips om je woningwaarde te verhogen.

 

Renovatie van de keuken en badkamer

Binnen woningen zijn de keuken en badkamer vaak de achterblijvende ruimtes. De woon- en slaapkamer worden regelmatig van nieuwe accessoires of meubelstukken voorzien, waardoor deze blijven aansluiten bij de laatste interieurtrends. Dit geldt niet voor de badkamer, waar men vaak nog klassiek wit sanitair gebruikt. Of wat te denken van de sterk verouderde keukens in veel woningen? Door de badkamer en keuken aan te pakken zal het makkelijker worden om een woning op termijn te verkopen. Een keuken renoveren betekent niet direct dat je een geheel nieuwe keuken moet plaatsen. Je kunt bijvoorbeeld ook enkel voor nieuwe keukenfrontjes kiezen.

 

Een renovatie van de tuin bij je huis

Naast de renovatiewerkzaamheden in huis, kun je ook de tuin bij je woning van enige vernieuwing voorzien. Heb je bijvoorbeeld al eens nagedacht over het gebruik van een veranda in je tuin? Een veranda maakt het mogelijk om ook tijdens een zomers buitje buiten te blijven zitten zonder nat te worden. Voor het bestellen van een veranda hoef je niet langer naar een tuinwinkel. Je kunt deze heel eenvoudig online aanschaffen! Kijk bijvoorbeeld eens naar de veranda’s van Veranda.nl.

Waterpompen

Waterpompen

Een waterpomp is heel belangrijk het zorgt er namelijk voor dat het water naar het oppervlakte wordt gebracht. Vroeger waren deze waterpompen er vooral in de stedelijke gebieden en deinde ook als een ontmoetingsplek voor bewoners. Mensen wasten daar hun kleding en haalde water om mee te koken of zich schoon te maken. Tegenwoordig hoef je niet meer naar buiten om ergens water te halen, maar kan je gewoon thuis water uit de kraan halen, douchen en wassen. We gebruiken nu zelfs waterpompen om de motor in je auto mee af te koelen. Er zijn ook verschillende soorten waterpompen zoals: de dompelpomp, beregeningspomp, bronpomp, regenwaterpomp etc. De meest gebruikte pomp is de hydrofoorpomp:

Hydrofoorpomp: Deze pomp is voorzien van een elektronische drukschakelaar, dit zorgt ervoor dat wanneer er behoefte is aan water dit automatisch wordt gepompt. Deze wordt ingezet om grondwater op te pompen, dit water kan men gebruiken voor bijvoorbeeld huishoudelijk gebruik.

Waterpompen in huis

Er worden steeds meer waterpompen toegepast in de Nederlandse huishoudens. Dit apparaat zorgt ervoor dat warmte wordt verplaats. De pomp haalt warmte van buiten naar binnen. Een waterpomp haalt warmte uit de lucht, aardbodem of het grondwater. De pomp kan op een energiezuinige manier een huis verwarmen en koelen, en zorgen voor warm water. De verzamelde warmte van buiten geeft de waterpomp af aan CV-water dit wordt weer rondgepompt voor de verwarming in het huis. Een waterpomp is ook zuiniger, het grootste gedeelte van de benodigde energie wordt gratis gewonnen uit de omgeving (aarde, water of lucht). De kosten van een waterpomp zijn vaak wel duur dat komt omdat er veel moet worden geïnstalleerd. Hoe duur het precies is, is afhankelijk van de grootte van uw huis, het gewenste comfort, de mate van isolatie van uw woning en de gewenste verwarmingscapaciteit.

Beveiligde woningen!

Beveiligde woningen!

Het aantal inbraken daalt elke dag, maar dat neemt nog niet weg dat je je huis nu niet of minder goed moet beveiligen. In Nederland word jaarlijks maar zo een 12% van  de inbraken opgelost. Een goed beveiligd huis voelt ook een stuk veiliger aan voor je zelf. Er zijn verschillende soorten huisbeveiligingen:

Brandbeveiliging

Hiermee beschermt je jezelf en alle spullen in je huis tegen brand. Zorg voor brandplusser en branddekens in je huis. Plaats op elke verdieping minstens 1 rookmelder. Zodra de batterij van een rookmelder op zijn zal een rookmelder dit aangeven, maar test wel minimaal 1 keer per jaar of de rookmelder nog werkt naar behoren.

 

Hang- en sluitwerk

Het is van belang om zo goed mogelijk hang en sluitwerk te hebben. Zodat het niet te gemakkelijk wordt voor inbrekers om binnen te komen. Goed hang- en sluitwerk is voorzien van een SKG-keurmerk. Dit betekend dat er ergens in de wijk of woonplaats een bordje zal zijn geplaatst met ‘politie keurmerk veilig wonen’. Dit zal inbrekers sneller afschrikken.

 

Alarminstallatie

Een goed alarmsysteem bestaat uit een aantal onderdelen: alarmcentrale (hier worden de signalen van de andere onderdelen verzameld en verwerkt), detectoren (Als er in een bewaakte kamer beweging of een temperatuurschommeling wordt geregistreerd, slaat het systeem een signaal af naar de alarmcentrale), bediening (hiermee kan je via een scherm commando’s doorgeven en je alarmsysteem regelen) en een meldsysteem (hoe harder het geluid van je alarm is hoe sneller de inbrekers weg zullen zijn).

 

Camerabewaking

Dit schrikt de meeste inbrekers al snel af en komen liever niet in een huis binnen met camerabeveiliging. Met behulp van camera’s kan je gemakkelijk zien wat er buiten je huis gebeurd zelfs als je op het moment niet thuis bent.